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建筑物外墻清洗保潔常識及標準

發布時間:2010-07-07 14:11:10

北京東方佳潔清洗保潔公司外墻清洗服務范圍:瓷磚外墻清洗,馬賽克外墻清洗,玻璃幕墻清洗,鋁塑板外墻清洗,涂料外墻清洗,花崗巖外墻清洗.專業承接大型賓館、飯店、商場、及辦公樓外墻清洗。
建筑物外墻是指整個建筑的外立面。根據建筑功能、建筑風格的不同,建筑外墻的裝飾材料也是多種多樣的,如:石米、馬賽克、錦磚、條磚、鋁塑板和玻璃幕墻等。外墻衛生質量直接影響人們對物業外觀整體衛生的評價。對外墻的保潔,以定期清潔、保養為主,根據具體情況按計劃而定。智能化高檔物業室外清潔尤其應重視物業外墻的保潔,這是物業保值、增值維護工作的重要內容之一。
1)玻璃幕墻的清潔
  玻璃是人們十分熟悉的建筑裝飾材料,以其特有的魅力為建筑增添了光彩。玻璃幕墻是一種安裝在建筑主體結構外側的圍護結構,像帷幕一樣懸掛在建筑外檐成為一種新型墻體,多用于高檔物業的外墻裝飾。它的結構和工藝復雜,清潔工作難度大、工作量大,應由高水準、高素質的高空作業隊伍完成。
  1)清潔方法
  ①以濕毛巾浸沾強力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困難,應用木質刮板輕輕刮除污垢,注意不能損傷玻璃的鍍膜。把浸有玻璃清潔劑(溶液)的毛巾在玻璃上用適當的力量,從玻璃頂端由上往下垂直洗抹,污跡較厚的地方適當增加力度。
  ②用玻璃刮刮去玻璃表面的水分,一洗一刮連續進行,當玻璃接近地面時,可以把玻璃刮作橫向移動。   
  ③用有毛絨的毛巾抹去玻璃框上的水珠。
  ④最后清除地面的污漬。
  2)工具與材料 
  升降工作平臺、吊船(如圖:2--4所示)、吊板(如圖2--5所示)、伸縮桿、刮水器、鏟刀、水桶、清潔地拖、快潔布刷。清潔材料有:高級去污粉、萬能起漬劑、全能玻璃清潔劑。
  3)清潔標準 
  玻璃面上無污跡、水跡;鏡面通透;清潔后用白紙巾擦拭50cm無灰塵。要達到此標準,必須定期有計劃地進行清潔,防止塵土堆積,保持清潔。
  4)清潔周期:每3個月或每6個月進行二次清潔。
  5)清潔要點
      ①作業時防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。
      ②高空作業時,應兩人作業,系好安全帶,戴好安全帽。
      ③從事高空作業的保潔員工,要求身體健康,無疾病,無恐高癥。 
(4)石米的清潔
  1)定期清潔 
  可視臟污程度使用配制的清潔劑洗刷墻面,用高壓水槍沖洗干凈,除去所有銹漬、水漬,使墻面煥然一新。
  2)清潔方法   
  ①將毛刷浸濕,浸入放有萬能清潔精的水盆中,中度用力刷洗墻面。②自上而下來回擦洗。③用高壓水槍沖洗墻面。④清除地面水漬、污漬。   
  3)清潔標準:目視墻面干凈、光潔、無污垢、無水漬、無銹漬。
  4)石米清潔要點
  ①清洗時切勿使用含有強酸及腐蝕性的清潔劑,以防止損害石米周圍的灰泥。②刷洗墻面時切勿用力過錳,以免損壞石米裝飾。
     (2)馬賽克的清潔   
  1)清潔時間一般每4—6年清潔一次。
  2)清潔工序一般而言,應遵循“從左向右,由上至下”的原則。
  3)清潔方法
      ①用高壓水槍沖洗墻身,遇有污垢可用鏟刀輕輕刮掉。
  ②使用高空工作平臺或吊板,采用氫氧酸等清潔劑。
  ③自上而下來回擦洗,局部可用短柄刷刷洗。
  ④擰干濕毛巾,徹底清抹一次墻面,直到干凈。
  ⑤清除地面污漬、水漬。
  4)清潔標準
  ①目視墻面干凈,無污跡。  
  ②清洗后用白紙巾擦拭墻面50cm無明顯污染。   
  5)清潔要點:禁止使用堿類、鹽酸類清潔劑,以保持馬賽克表面的光澤。
     (3)錦磚、條磚的清潔
  1)清潔方法
  ①掃除磚縫塵埃,以清水洗凈后,再以標準的清潔劑徹底洗刷,沖過清水后抹干。   
  ②清潔程序與馬賽克的清潔程序相同。
  2)清潔標準:清潔標準與馬賽克的清潔標準相同。   
  3)清潔要點
  ①每次除塵、清洗、過水及抹干的程序,以每1 m2表面為標準,不得在表面留下水紋。
  ②不可使用任何腐蝕性溶劑,否則將破壞瓷磚與水泥的結合而導致瓷磚剝落。
  ③重點部位(如商場、大堂人口等)要定期磨光表面
     (4)石米的清潔
  1)定期清潔 
  可視臟污程度使用配制的清潔劑洗刷墻面,用高壓水槍沖洗干凈,除去所有銹漬、水漬,使墻面煥然一新。
  2)清潔方法   
  ①將毛刷浸濕,浸入放有萬能清潔精的水盆中,中度用力刷洗墻面。②自上而下來回擦洗。③用高壓水槍沖洗墻面。④清除地面水漬、污漬。   
  3)清潔標準:目視墻面干凈、光潔、無污垢、無水漬、無銹漬。
  4)石米清潔要點
  ①清洗時切勿使用含有強酸及腐蝕性的清潔劑,以防止損害石米周圍的灰泥。②刷洗墻面時切勿用力過錳,以免損壞石米裝飾。   
  (5)鋁塑板的清潔鋁塑板也是一種多見的外墻裝飾材料。它與玻璃幕墻一樣,是安裝在建筑立體結構外側的圍護結構,也用于高檔物業外墻裝飾。它的清潔工作非常重要。
  1)清潔方法   
  ①撣去表面浮塵,用水沖洗。
  ②自上而下,由左到右進行清潔。
  用濕布擦洗干凈或加少許洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢,可先用無機清潔劑擦拭,后用肥皂水洗去油漬,用布抹干。
  2)清潔要點
      ①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有機溶劑。
      ②防止刀剪、釘子等尖銳物品損壞墻體表面。
      ③高空作業要求與玻璃幕墻作業方法相同。
      3)清潔程序一般按“從左向右,由上向下”順序清洗。
      4)清潔周期與玻璃幕墻相同。

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