空調機的維護、清洗是空調保養的主要關鍵，有利于提高制冷效果，有利縮短降溫時間，有利空調節能，有利延長空調機使用壽命，是合理使用空調，加強規范管理的重要組成部分。以前空調用戶對空調機維護、清洗重視不夠，現在應當加強這一領域工作，促進空調行業發展。
    清洗方法：
    家安空調消毒劑（掛壁機專用）
    1. 關閉空調電源，拔去插頭，開窗保持室內空氣流通； 　　2. 打開空調表面面板，取下過濾網、空氣凈化過濾器（部分空調具備，參閱空調說明書），露出散熱片； 　　3. 扳去噴頭頂部保險片，充分搖勻瓶罐，離散熱片約5cm處，按上下順序對整個散熱片進行噴洗； 　　4. 噴洗結束后等候15分鐘左右，將過濾網裝上后，再運轉空調制冷程序15-30分鐘，污水自動隨排水管排出。
    空調消毒劑（柜式機專用）
    1．格柵式空調： 　　關閉空調電源，拔去插頭，透過空調出風口擋板或打開下方進風口處面板，看到散熱片。 　　滑蓋式空調： 　　開啟空調，滑蓋滑下正常出風后，拔掉插頭斷電，透過空調出風口擋板，看到散熱片。 　　2．噴嘴處插上噴射導管，扳去噴頭頂部保險片，充分搖勻瓶罐，透過出風口對準散熱片5cm左右進行噴洗。 　　3．噴洗結束后等候15分鐘，再正常運轉空調制冷程序15-30分鐘，污水自動隨排水管排出。 　　注意：請在使用時將導管插緊，以免噴射時掉落。
    編輯本段清洗時機
    換季清洗：每年換季空調首次開機前使用； 　　日常清洗：空調使用頻率較高的季節，每2個月清洗1次。
    編輯本段空調清洗的的效益
    健康
    衛生專家眼中，未定期清洗的空調極不衛生：終年不見陽光，陰暗潮濕，積聚灰塵纖 維，滋生病菌、病毒、霉菌、螨蟲。產生異味，引發空調病，導致皮膚粗糙，也是近年來 兒童哮喘發病率上升原因之一。 　　在辦公樓集中之地，患過敏性皮炎的"白領"占了很大比例。而這與辦公樓內的中央空調有很大關系。辦公場所人員眾多，有些辦公樓的通風條件也不好，給螨蟲等病菌提供了易于生存的環境。許多白領整天都呆在辦公室內，連午飯、午休也"足不出樓"，自然就容易受到螨蟲的侵害。
    節能
    由于灰塵對空調室外機的散熱和對室內機的影響會造成耗電量增加。清洗完之后制冷（熱）效果會好很多，因為空調剛開機的時候室外的壓縮機是全速運行的狀態，比如清洗前一個空調把一間房的溫度控制到一個溫度需要10分鐘，清洗后只需要7分鐘。像這些都是一個節能的體現。
    空調清洗與維護服務內容：
    1．空調末端系統每年夏冬之初進行二次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調節風符合空氣衛生標準。 　　2．主機系統及管線每年進行二次次防腐處理。 　　主要部件包括：電氣檢查堅固接線接頭、主電源、控制電源、壓縮機電動機、排風機電動機、測絕緣電阻、配電線纜、電加熱器、壓縮機電動機、排風機電動機、測量直流電阻、各種傳感器、電加熱器、壓縮機電動機、排風機電動機、正常使用時檢查溫度及壓力、壓縮氣缸、蒸發機進出水、冷凝器進出水、壓縮機進出冷媒、正常使用地檢查電流電壓、壓縮機電動機、排風機電動機、正常使用檢查開關閥門、溫控開關、水流開關、排氣閥、補水閥。 　　如果用戶自己清洗保養空調應注意什么？ 　　專業人士提醒：空氣中80%的微小灰塵穿過空氣過濾網進入空調內部，粘附在換熱器上，影響氟利昂和各部件的正常工作，讓人束手無策的冷凝器和蒸發器恰恰是空調灰塵堵塞最嚴重的部分，必須由專業人士借助多種專用空調清洗劑，才能快速去除空調內部的各種污塵和細菌。專家建議您：為了家人的健康，為了更長期有效地使用空調，還是早一點清洗您的空調。 　　停用期的空調保養應注意什么？ 　　1．長期停用之前，應開通風擋，把室內機內的水分吹干； 　　2．拔掉電源的插頭，取出遙控器內的電池； 　　3．有條件的話，用罩子把內、外機罩起來，以保持室內、外換熱器的清潔。在使用季節到來之前，要對空調做檢查。首先拿掉蓋在內、外機上的罩子，把室內、外的進風口、出風口上的障礙物移走，再裝上遙控器電池，接通空調器電源，開機后觀察空調運行是否正常。