
發布時間:2021-10-13 08:17:12
在買房時,除了考慮方位、配套設備和盡可能選擇大型開發商外,物業服務公司也是一個非常重要的因素,假如你遇到一家只收費不做實事的物業服務公司,即便房子很好,住在社區里也是一種折磨,接下來小編教大家看看怎么判別物業服務的質量。
1、企業規模
大型物業企業的物業服務體系基本上現已完善,服務品質不錯,并且每年都有豐厚的社區文化活動。此外,大型企業對品牌注重度很高,在寓居的過程傍邊,假如遇到小區的物業不負責,會有完善的投訴機制,問題解決的概率大大提升。
2、查詢口碑
可查詢物業公司的品牌知名度、管理經歷、業界認可度以及業主口碑等。無論期房還是現房都可運用這種方法了解狀況。尤其是期房,更需要依靠口碑判別物業服務的質量。
3、調查社區安防
收支口是否有執勤人員?低層有沒有加強安保辦法?小區是否加裝門禁、防盜設備,特守時間段添加巡查次數?監控鏡頭是否24小時監控?車輛收支停放有無管控?
此外,判別物業好壞能夠從調查保安的一些細節入手:例如保安對小區是否夠了解,工作情緒是否仔細,對外來人員情緒怎么、是否會具體記載等。
4、看綠化和衛生
好的物業公司應有專業人員守時養護小區的綠化,及時修剪補栽補種,守時灑藥防備蟲災,設置警示避免損毀。小區內廢物也應及時進行清掃,水景守時清潔。做到整個小區無異味且少蚊蟲,這點在夏天尤為重要。
5、看“倒車引導”
在去售樓中心看房時就能夠調查物業服務了。很多銷售中心外會設置多個停車指引崗。一般來說,停車前會有專人引導倒車,且聲音洪亮,引導準確,交通手勢標準,假如這些都做不到,那么你得對這家物業公司慎重考慮了。